چرا قیمت مسکن در سیرجان از بسیاری از مراکز استان بالاتر رفته است؟
تا چند سال پیش کمتر کسی تصور میکرد روزی قیمت برخی خانهها و زمینها در سیرجان با شهرهای بزرگ و حتی بعضی مراکز استانها رقابت کند.
اما امروز کافی است سری به بنگاههای املاک شهر بزنید تا با قیمتهایی روبهرو شوید که بسیاری از شهروندان را شگفتزده میکند.
این سؤال برای بسیاری از مردم مطرح است؛ چه اتفاقی افتاده که قیمت مسکن در سیرجان تا این اندازه افزایش یافته است؟
بسیاری از کارشناسان نخستین دلیل را رشد اقتصادی و صنعتی شهر میدانند. توسعه صنایع معدنی و صنعتی در سالهای اخیر باعث شده سیرجان به یکی از مقاصد مهم اشتغال در کشور تبدیل شود. افزایش فرصتهای شغلی، ورود نیروهای متخصص و سرمایهگذاران و رشد فعالیتهای اقتصادی، تقاضا برای خرید و اجاره مسکن را نیز افزایش داده است.
در کنار این موضوع، برخی فعالان بازار مسکن معتقدند سیرجان از یک شهر سنتی به شهری سرمایهپذیر تبدیل شده است. در چنین شرایطی، زمین و مسکن دیگر تنها برای سکونت خریداری نمیشوند، بلکه به عنوان یک ابزار سرمایهگذاری نیز مورد توجه قرار میگیرند.
عامل دیگری که به آن اشاره میشود، محدود بودن برخی اراضی شهری و سرعت پایین عرضه مسکن متناسب با رشد تقاضاست. به زبان ساده، تعداد متقاضیان با سرعت بیشتری نسبت به ساخت واحدهای جدید افزایش یافته و همین مسئله بر قیمتها تأثیر گذاشته است.
اما در سوی دیگر ماجرا، بسیاری از شهروندان از دشوارتر شدن خانهدار شدن گلایه دارند. برخی خانوادهها معتقدند رشد قیمت مسکن با افزایش درآمد آنها همخوانی ندارد و خرید خانه برای نسل جوان به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده است.
در گفتوگوهای روزمره مردم، مقایسه سیرجان با برخی مراکز استان نیز زیاد شنیده میشود. بسیاری میپرسند چگونه شهری با جمعیتی کمتر از مراکز استان، در برخی مناطق با قیمتهای مشابه یا حتی بالاتر در بازار مسکن مواجه شده است؟
کارشناسان میگویند پاسخ این سؤال را باید در ترکیبی از عوامل اقتصادی، صنعتی، مهاجرت نیروی کار، سرمایهگذاری و محدودیت عرضه جستوجو کرد. اتفاقی که در بسیاری از شهرهای صنعتی و اقتصادی کشور نیز مشاهده شده است.
با این حال، نگرانی اصلی شهروندان چیز دیگری است؛ اگر روند افزایش قیمتها ادامه پیدا کند، آیا نسل جوان سیرجان توان خرید یا حتی اجاره مسکن مناسب را خواهد داشت؟
امروز مسکن دیگر فقط یک کالای اقتصادی نیست؛ بخشی از امنیت و آرامش خانوادهها به آن وابسته است.
به همین دلیل بسیاری معتقدند توسعه شهری زمانی موفق خواهد بود که در کنار رشد صنعت و اقتصاد، امکان دسترسی شهروندان به مسکن مناسب نیز حفظ شود.
شاید مهمترین سؤال این باشد که سیرجان در سالهای آینده به کدام سمت خواهد رفت؛ شهری که توسعه اقتصادی آن به بهبود کیفیت زندگی همه شهروندان منجر میشود یا شهری که فاصله میان درآمدها و هزینههای مسکن در آن هر روز بیشتر میشود؟
محمدعلی خردمندی
